Les biens les plus vendus à Nice : appartement vs maison
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Présentation générale de l'immobilier à Nice
La ville de Nice, située dans les Alpes-Maritimes, est une commune au riche patrimoine immobilier. Que ce soit pour son centre-ville animé, ses commerces de proximité ou sa proximité avec Cannes, Nice est une ville où l'immobilier est en constante évolution.
Les logements de Nice sont en très grande majorité des appartements (92,4 %). Les 3 pièces sont les plus nombreux. Ils représentent 32,6 % de ces derniers et leur surface est majoritairement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (28,3 %). Ils ont, pour la plupart, été construits pendant les Trente Glorieuses (1946-1975). Quant aux maisons, elles ne sont que 15 749 (soit 6,8 % du parc immobilier) ; elles sont principalement composées de 4 pièces. Leur surface moyenne est le plus souvent comprise entre 80 et 100 m². Les maisons de la municipalité ont principalement été construites entre 1919 et 1945.Les ventes de biens immobiliers à Nice
De 2018 à 2022, le marché immobilier Niçois a été marqué par une prédominance des ventes d'appartements. En effet, sur cette période, il s'est vendu 4089 appartements contre 1697 maisons. Les ventes de maisons représentent donc 29 % des ventes et les appartements en représentent 71 %. Ces chiffres confirment la tendance observée au niveau de l'offre immobilière, avec une majorité d'appartements disponibles sur le marché.
Les caractéristiques des biens immobiliers à Nice
Les appartements à Nice sont majoritairement des 2 et 3 pièces, avec une surface comprise entre 60 et 80 m² pour ces derniers. Ces appartements sont souvent composés d'une cuisine, d'une salle de bain, et d'une ou deux chambres. Les maisons, quant à elles, sont majoritairement composées de 4 pièces, avec une surface moyenne comprise entre 80 et 100 m². Elles sont souvent dotées d'une terrasse et d'un espace extérieur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels sont exposés les biens immobiliers à Nice, n'hésitez pas à consulter le site georisques.gouv.fr, qui propose un observatoire immobilier complet.
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Nous avons à cœur de satisfaire vos besoins en matière d'immobilier à Nice. Notre équipe est reconnue pour la qualité de son accueil et sa détermination à trouver le bien qui répondra à vos attentes. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Orpi, Riviera TS Immobilier, située au 28 Boulevard Victor Hugo à Nice. Vous pouvez nous joindre par téléphone au 04 93 88 08 53 ou par email à rtsicentre@orpi.com.
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